Как оспорить кадастровую стоимость квартиры?

Возможно ли уменьшить налог на имущество, который  обязан уплачивать собственник квартиры?
С 1 января 2020 года на всей территории России налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости. По задумке законодателя кадастровая стоимость должна соответствовать рыночной, но часто, они даже рядом не стоят. Прошедшая в стране оценка проведена методом массовой оценки, что и привело к непонятным результатам. Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет.
По понятным причинам, стоимости квартир, домов, земельных участков оказались завышенными иногда в несколько раз. Соответственно и налог на имущество приходится платить в повышенном размере.

Есть два пути оспаривания кадастровой стоимости.

1. Внесудебный порядок

Обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра с заявлением, к которому необходимо приложить: Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, произведенной независимым оценщиком, выписку из ЕГРН на квартиру, копию правоустанавливающих документов на квартиру. Дождаться и получить решение Комиссии. Срок рассмотрения заявления не может превышать 30 дней.
Комиссия вправе принять решение об определении кадастровой стоимости квартиры в размере её рыночной стоимости или об отказе в удовлетворении заявления с обоснованием такого решения.
Решение комиссии может быть обжаловано в суде в течение трех месяцев.

2. Судебный порядок

В судебном порядке можно оспорить как решение Комиссии, так и результаты определения кадастровой стоимости. При оспаривании результатов предварительное обращение в комиссию необязательно, если иск подается от имени гражданина.

В Архангельской области исковое заявление подается в Архангельский областной суд по правилам административного судопроизводства. Государственная пошлина за рассмотрение иска для граждан составляет 300 руб.
Административный иск может быть подан в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости.