Гаражная амнистия

Гаражная амнистия это механизм упрощенного бесплатного оформления прав на гаражи, находящиеся в фактическом пользовании граждан и возведенные до 30 декабря 2004. Одновременно это коснется прав на землю под гаражами, находящую в государственной или муниципальной собственности. Под действие закона попали индивидуальные капитальные гаражи и гаражи в гаражных или гаражно-строительных кооперативах, в том числе металлические гаражи.

Оформить гараж и земельный участок могут не только владельцы, которым участки в выделялись под строительство гаража, но и наследники, и  последующие владельцы, к примеру, члены гаражного кооператива.

Амнистией можно будет воспользоваться до 1 сентября 2026 года.

Для оформления права собственности на гараж и землю под ним владельцу необходимо подать заявление в муниципалитет (Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности) или в Росимущество (Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной – в Росимущество) с приложением имеющихся у него документов. Это может быть справка о членстве в кооперативе, о выплате пая; документ о выделении/распределении гаража; документы технической инвентаризации; договор и/или квитанции об уплате коммунальных услуг; договор о подключении гаража к инженерным сетям и др.

По истечении 30 дней с момента подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка Вы получаете решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

После получения положительного решения нужно обратиться к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража, а затем поставить земельный участок на кадастровый учет.

ОЧЕНЬ ВАЖНО! Заранее обратитесь в местную администрацию, поскольку закон предусматривает возможность выполнения кадастровых работ за счёт бюджета.

Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, технический план на гараж необходимо направить официально в администрацию, предоставившую земельный участок, они являются основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Администрация должна  принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, подать в Росреестр заявление о регистрации Вашего права собственности на земельный участок и о государственном кадастровом учете гаража, и о регистрации Вашего права собственности на гараж, передать Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Поздравляем, гараж и земельный участок Ваш!

На всякий случай, методичка от Росреестра.